Przedmiot zabezpieczenia - duża hala produkcyjna z budynkiem biurowym, Sępólno Krajeńskie

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomości przemysłowej.

Położenie

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Sępólno Krajeńskie, powiat sępoleński, województwo kujawsko-pomorskie.
Nieruchomość położona ok. 60 km od Bydgoszczy.
W sąsiedztwie znajduje się zespół szkół oraz tereny przemysłowe.
Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Przedmiotową nieruchomość obejmują dwie działki, z których jedna stanowi drogę dojazdową (745 m²), a druga zabudowana jest dwoma budynkami.

Budynek hali produkcyjnej jest obiektem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym o konstrukcji szkieletowej z elementów żelbetowych prefabrykowanych. Powierzchnia użytkowa wynosi 3 233,53 m², w tym powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych 2 455,75 m²– występuje umowny podział na 4 hale.

Ściany wykonane są z płyt DZ., dach dwuspadowy żelbetowy powstały z płyt żelbetowych wsparty na słupach żelbetowych.
Ściany wewnętrzne murowane z bloczków betonowych.
Hala składa się z czterech pomieszczeń zamkniętych oraz jednego, które nie posiada bram wjazdowych.
Obiekt uzbrojony w instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną.
Budynek użytkowo-biurowo-socjalny jest jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony oraz połączony z halą produkcyjną.
Posiada żelbetonowe fundamenty, w części biurowej ocieplone styropianem.
Dach kryty papą, na części nowe pokrycie.
Stolarka okienna PCV, stolarka wewnętrzna płycinowa.
W pomieszczeniach biurowych znajdują się podłogi betonowe.
W budynku znajduje się instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna.
Nie ma systemu ogrzewania (dotychczasowy został zdewastowany).

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się w graniach ustalenia urbanistycznego 11-PU, czyli tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej. Na działce stanowiącej zabezpieczenie możliwa jest budowa budynków produkcyjnych, składów, magazynów i budynków usługowych (w tym handlowych) wraz z obiektami towarzyszącymi.

Wartość nieruchomości oszacowana została w 2021r. na kwotę 1 255 800,00 zł. Cena za wierzytelność wynosi 800 000,00 zł.

W toku postępowania egzekucyjnego sprzedaż nieruchomości nie jest objęta podatkiem VAT.