Możliwości zakupu nieruchomości nie ograniczają się wyłącznie do standardowych form kupna na rynku pierwotnym, czy wtórnym. Licytacje komornicze nieruchomości cieszą się coraz większym zainteresowaniem, przede wszystkim ze względu na trudną sytuację na rynku i wysokie ceny: domów, mieszkań, czy lokali użytkowych.

Licytacja nieruchomości to etap procesu egzekucji komorniczej. Proces ten ma na celu znalezienie nabywcy dla przedmiotu egzekucji (nieruchomości), a z uzyskanych środków spłatę zobowiązań wobec wierzyciela. Wiele osób obawia się, że proces zakupu może być skomplikowany, ponieważ wiąże się z zadłużeniem. Warto jednak sprawdzić tę opcję zakupu, ponieważ jest ona bezpieczna, przejrzysta i może być doskonałą alternatywą dla zakupu interesującej nas nieruchomości.

Z jakich etapów składa się proces zakupu nieruchomości na licytacji komorniczej?

Proces zakupu na licytacji składa się z kliku etapów:

• obwieszczenie o licytacji - podanie do publicznej wiadomości informacji o terminie licytacji, przedmiocie licytacji, cenie wywołania, warunkach przystąpienia do licytacji oraz terminie, w którym można zobaczyć nieruchomość. Wszystkie obwieszczenia publikowane są na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej  (obwieszczenia, w których to B2 Impact (daw. Ultimo) jest wierzycielem – również na kuphipoteke.pl);
• możliwość zobaczenia nieruchomości - w terminie podanym w obwieszczeniu;
• wniesienie rękojmi - kwoty, która stanowi 1/10 sumy oszacowania (wyceny) przedmiotu sprzedaży. Jest ona zabezpieczeniem na wypadek niewykonania przez licytanta (uczestnika licytacji) warunków tzn. zapłaty ceny za tą nieruchomość. Gdy nabywca nie zapłaci w terminie ceny, traci rękojmię i prawo do jej zakupu. Jeśli uczestnicząc nie wygramy licytacji, to wówczas jest ona nam zwracana, a jeśli z kolei  wygramy, to zaliczana jest ona na poczet ceny nabycia;
• udziału w licytacji - stawienie się w miejscu i terminie wyznaczonym na licytację (po wcześniejszej wpłacie rękojmi i złożeniu oświadczenia o chęci wzięcia w niej  udziału);
• wpłaty wylicytowanej kwoty i dopełnienia kwestii formalnych z komornikiem odpowiedzialnym za jej przeprowadzenie.

Co zyskam kupując nieruchomość na licytacji?

• nieruchomość w atrakcyjnej cenie – możliwość zakupu za zdecydowanie niższą cenę od wartości rynkowej (nawet o 40% taniej);
• pewność w procesie zakupu – licytacja prowadzona jest przez funkcjonariusza publicznego (sędziego lub komornika), co gwarantuje nam jasny proces kupna i bezpieczeństwo zakupu.